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在纽约都会区内部，纽约分区房价近35年上涨4.73倍，在纽约都会区四大分区中位居第二。除纽约-泽西市-白原分区外，纽约都会区还包括NassauCounty–Suffolk County、Dutchess County-Putnam County、Newark三个分区。四大分区房价走势基本一致，但NassauCounty–Suffolk County分区涨幅最大、纽约-泽西市-白原分区其次，然后是Newark分区和DutchessCounty-Putnam County分区，1982-2017年分别上涨5.54、4.73、3.79、3.19倍，年均涨幅分别为5.5%、5.1%、4.6%、4.2%。

新浪声明：所有会议实录均为现场速记整理，未经演讲者审阅，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。责任编辑：梁斌 SF055原标题：住建部：17万老旧小区待改造 将加大金融支持来源北京商报北京商报讯（记者陶凤彭慧）经过多地试点，城镇老旧小区改造正在全国范围推进。7月1日，住建部副部长黄艳在国新办政策例行吹风会上表示，经过摸底排查，各地上报需要改造的城镇老旧小区有17万个，涉及居民上亿人。今后要以可持续方式加大金融对老旧小区改造的支持，运用市场化方式吸引社会力量参与，将抓紧摸清各地城镇老旧小区的类型、居民改造愿望等需求，在此基础上明确城镇老旧小区改造的标准和对象范围。

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詹余引指出表示：在市场艰难的时候，更需要去直面我们的内心，更需要梳理我们思维的框架，更需要对这些基本的概念、基本的逻辑进行深入的研究。并且这个过程当中还牢记一条铁律，只有最终能够增进社会福利或者社会价值和促进实体经济的投资才是有价值的投资，才是真正投资的本源，回归到本源才会有定力，内心才会坚定，有了内心的坚定才会有真正的信任，才会有信心。

但我要说的不是这个结果，我们分析这个问题的时候我们要想一想，说到被动投资，到底说的是什么。被动投资的定义大家都清楚，跟踪一个指数。那么追问一下，指数怎么来的？指数是怎么编制的其实全世界指数编制的规则大同小异，首先都是根据市场所有的公司，重点考虑两个指标，第一是它的市值，第二是它的流动性、交易量，然后来加权排序，不加主观判断。我担任过好几个指数委员会的委员，指数委员会对于指数去主观判断这件事情上是非常神圣的。你知道指数这么来以后，你再去对这个命题进行分析的时候，你就会更加清楚：不管按市值也好，按交易量也好，是主动投资所带来的，如果设想一个极端情况，市场上只有被动的投资，那各个公司各个行业之间的它的相对价格它的估值是不变的，只有齐涨齐跌。但这个是实际情况吗，显然不是，每个公司和行业的发展是不一样的，主动投资是让市场更有效率，被动投资是价格的一个接受者，主动投资是价格的发现者，被动投资离不开主动投资，不能独立存在，但是两者之间会此消彼涨，如果主动投资做得太过，偏离太大，必然有大部分会被淘汰，会被被动投资所取代。

以上六点建议，希望我们广大的房地产经纪行业从业者们能够缓解焦虑，明确目标，充满信心。最后，再次向200万房地产经纪人致以最崇高的敬意，给大家拜个晚年，希望大家携手并肩，共克时艰，共同迎接抗疫成功后市场的大发展。武汉加油！湖北加油！中国加油！